不動産投資収益率計算ツールとは
不動産投資の収益性を多角的に分析します。表面利回り、実質利回り、ROI、キャッシュフロー、 投資回収期間など、投資判断に必要な全ての指標を算出します。
🏢 物件情報
3000万円
自己資金比率: 20.0%
マイナスは減価、プラスは値上がり
💰 収入・支出
収入
支出
⚙️ 分析設定
表面利回り
4.80%
年間家賃収入 ÷ 物件価格
実質利回り
3.47%
経費控除後の収入 ÷ 物件価格
自己資金利回り（ROI）
-3.02%
年間CF ÷ 自己資金
📊 年間収支（初年度）
総収入+136.8万円
管理費-6.8万円
ローン返済-122.1万円
その他経費-26.0万円
年間キャッシュフロー-18.1万円
💵 キャッシュフロー推移
🏠 資産価値・純資産推移
⚠️ 注意事項
- この計算は簡易的なシミュレーションであり、実際の投資結果を保証するものではありません
- 空室リスク、家賃下落リスク、金利変動リスクなども考慮する必要があります
- 大規模修繕費用や売却時の諸費用は含まれていません
- 税金（所得税、住民税）の計算は含まれていません
- 実際の投資判断は、不動産投資の専門家にご相談ください
不動産投資収益率計算と一緒に使うと便利なツール
不動産投資の総合的な分析に役立つツールをご紹介します
💡 これらのツールを組み合わせて使うことで、より効率的に作業できます